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Homeownership: The Ultimate Guide to Mortgage Rates for Second Home Owners

介紹

簡介:說到按揭,房屋所有權一般有兩種類型:自住和租戶自住。自住按揭適用於住在自己家中並完全擁有房產的人。租戶自用按揭適用於擁有出租他們的房子。租戶可以獲得自住或租戶自住抵押貸款。為了了解哪種類型的抵押貸款最適合您,您需要比較利率並查看您每個月可以為您的投資支付哪種類型的付款。

第 1 節。什麼是抵押貸款。

抵押貸款是提供給借款人以購買房屋的貸款。抵押貸款是有息的,並且必須隨著時間的推移償還利息。

1) 固定利率抵押貸款——這種類型的抵押貸款在整個貸款期限內提供固定利率,無論房產出售或再融資需要多長時間。

2) 可變利率抵押貸款——這些抵押貸款提供可變利率,可根據市場條件等各種因素而變化。

3) 房屋淨值貸款——房屋淨值貸款允許您以房屋為抵押借款,可用於購買新房屋或償還現有房屋。

4) 再融資——再融資允許您將抵押貸款的條款從目前的形式(固定利率,每年加息)更改為更新、更有利的形式(可變利率,每年利率下降) .

有許多不同類型的抵押貸款可供選擇,其中一些包括:

1) 固定利率抵押貸款 - 固定利率抵押貸款提供特定數量的資金,這些資金將以特定利率永久借貸。此類抵押貸款的利息支付必須隨著時間的推移而償還,並且不能再融資。

2) 可變利率抵押貸款——可變利率抵押貸款提供多組利率,這些利率可以根據特定的經濟指標或貸方提供的其他利率敏感聲明隨時間變化。這使您可以更好地控制自己的財務生活,並在您決定在未來進行再融資時獲得更高的信用評分。

3) 房屋淨值貸款——房屋淨值貸款允許您使用房屋內持有的資金來購買另一處房產或償還現有房產。這種類型的貸款通常比標准學生貸款的每月還款額更低,並且通常比傳統的單戶住宅貸款需要更少的首付。

4) 再融資——再融資允許您將抵押貸款的條款從其當前形式(固定利率,每年加息)更改為更新、更有利的形式(可變利率,利率每年下降) )。

第 2 節。如何申請抵押貸款。

當您申請抵押貸款時,比較利率很重要。為此,您需要找到一家在您感興趣的領域提供抵押貸款的貸方。您可以通過訪問多家貸方並比較抵押貸款利率來比較商店。該網站允許您根據您的信用評分、興趣和其他因素搜索最佳抵押貸款利率。

一旦您對自己想要什麼以及想在房產上花多少錢有了很好的了解,就該選擇合適的抵押貸款了。這將涉及審查不同類型的抵押貸款,例如 FHA 或 VA 貸款。

第 2.3 小節獲得抵押協議。

選擇合適的抵押貸款後,是時候買一個了!簽署協議後,在提交申請之前,請確保您的所有信息都正確無誤並且一切正常。提交後,請務必查看更新,以便及時了解抵押貸款利率和政策的變化!

第 3 節。如何使用抵押貸款。

要使用抵押貸款來支付賬單,您需要有一份好工作並賺到足夠的錢來按時支付抵押貸款。您還可以使用抵押貸款投資股票或房地產等資產。目標是充分利用您的投資,而不必擔心提前還清抵押貸款。

您還可以使用抵押貸款購買第二套住房。如果您已婚或有孩子並想帶他們去度假,此選項特別有用。購買第二套住房後,您將負責償還抵押貸款並完全擁有它。這可以是一種免戴手銬的旅行方式,因為不需要每月付款!

結論

抵押貸款是您可以用來購買房屋或其他類型財產的貸款。抵押貸款利率可以幫助您選擇適合您需求的產品。要使用抵押貸款,您需要申請並獲得貸方的同意。一旦您獲得抵押貸款,就可以用它來支付賬單、投資您的房屋或購買第二套房子。


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